Rakennusliiton jäsenlehti
Historiallisen vähäinen asuntorakentaminen näkyy nyt pääkaupunkiseudun asuntotarjonnassa: Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla tarjolla olevien vuokra-asuntojen määrä on vähentynyt alkuvuodesta lähes 30 prosenttia. Rakennusteollisuus RT:n mukaan vapaarahoitteista asuntorakentamista ei vielä käynnisty riittävästi, joten valtion ensi vuoden budjetissa on turvattava tuetun tuotannon edellytykset.
Vuokra-asuntotarjonnan lasku on kiihtynyt erityisesti heinäkuun jälkeen. RT arvioi, että pääkaupunkiseudun vuokra-asuntomarkkina lähestyy tasoa, jossa asuntojen niukkuus alkaa jälleen haitata työvoiman liikkuvuutta ja saatavuutta.
– Nyt alkaa näkyä konkreettisesti se, mitä vuosia jatkunut historiallisen vähäinen asuntorakentaminen tarkoittaa. Tarjonnan määrä vähenee voimakkaasti, mutta asuntotuotanto ei lähde liikkeelle, vaikka vaje kasvaa. Tämä on juuri se vaarallinen yhdistelmä, jota pitäisi välttää, Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtaja Aleksi Randell sanoo.
Valtion tukeman asuntotuotannon korkotuki- ja takauslainavaltuuksien taso on RT:n mukaan jäämässä ensi vuonna liian alhaiseksi suhteessa tarpeeseen. Samalla kuluvan vuoden valtuuksia jää käyttämättä erityisesti 20 vuoden takauslainamallissa, jonka korotettu valtuus tuli voimaan vasta tänä vuonna. Varken eli Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen tapa soveltaa ehtoja ei ole mahdollistanut valtuuksien täysimääräistä hyödyntämistä, vaikka malliin on markkinoilla kiinnostusta.
– Takausmallille on markkinassa selvästi tarvetta, mutta valtuutta jää käyttämättä sovellettavien ehtojen vuoksi. Mallin ehtoja pitää arvioida viipymättä uudelleen ja kuluvan vuoden käyttämättä jäävät valtuudet siirtää ensi vuodelle. Vireillä olevat jo pitkälle suunnitellut ja luvitetut hankkeet tulisi saada toteutukseen, Randell sanoo.
Valtuuksia tarvitaan myös valtion tukeman asuntokannan perusparantamiseen ja korjaamiseen, jotta rakennuskannan elinkaarta voidaan pidentää ja energiatehokkuutta parantaa.
Rakennusliitto kannattaa RT:n aloitetta valtion korkotuetun tuotannon lisäämiseksi.
– Olemme vieneet tätä viestiä koko hallituskauden ajan päättäjille, mutta esityksemme ovat kaikuneet kuuroille korville, Rakennusliiton puheenjohtaja Kimmo Palonen sanoo.
– Kyse on nimenomaan siitä, että kasvukeskuksiin syntyviin työpaikkoihin ei saada työntekijöitä, jollei kohtuuhintaista vuokra-asumista ole saatavilla. Lisäksi rakentamisen kerrannaisvaikutukset luovat työtä useille muillekin aloille. Rakentamisen verointensiivisyys tuo rahaa myös valtion kassaan, sillä yli 40 prosenttia rakentamiseen satsatuista rahoista palautuu yhteiskunnalle verotuloina, Palonen jatkaa.
