Rakennus loikkaa 100 vuotta ajassa eteenpäin

Kotkassa on pitkä makea historia. Kotkan Sokeritehdas Oy aloitti vuonna 1911, ja ajan tavan mukaisesti työntekijöille rakennettiin asuntoja tehtaan lähistölle. Tehdas on edelleen olemassa, omistaja vain on toinen, ja tehdas valmistaa makeutusaineita.

Nyt asunnoista tehdään viimeisen päälle siistejä matkailuhuoneistoja. Ne ovat olleet joitakin vuosia tyhjillään. Viimeksi sokeritehtaan asunnot ovat olleet asumiskäytössä Kotkan kaupungin vuokra-asuntoina. Niihin ei ole ollut tunkua, sillä rakennus oli ränsistynyt ja nykymittapuilla alkeellinen, ja 2000-luvun kaupunkiasukas ei erityisemmin halua käydä puuceessä pihan perällä. Keittiötiloihin sentään tuli vesi. 1910-luvulla rakennus sen sijaan oli suorastaan hulppea, sillä jokaisella oli asunnossa oma hella. Asuntoedun lisäksi työsuhteen mukana tuli kasvimaapalsta.

Purkukuntoisesta ensiluokkaiseksi

Rakennustöissä mukana ollut Kari Svärd näyttää kehyksissä olevia vanhoja valokuvia, joissa näkyy kivijalassa oleva kauppa, tämä rakennus ja iloisia ihmisiä. Niistä tulee tauluja huoneisiin, joita tulee yhteensä 17.

Remontti on alkanut kesällä 2024 ja paljon muutostöitä piti tehdä, ennen kuin on päästy tähän asti. Oikeastaan vain hirsi- ja tiiliseinät ovat alkuperäiset, ja kivijalka totta kai. Kaikki muu on tehty uusiksi. Kunnostusurakka on someajan projekti, ja uusimpia vaiheita esitellään Sugarfactory Apartmentsin kanavilla sosiaalisessa mediassa.

– Tämä oli lähes purkukuntoinen kohde, Svärd kertoo.

Svärd arvioi, että talo on aikanaan hyvin rakennettu mutta jätetty sen jälkeen vaille kaipaamaansa huomiota. Kaikille on ollut oikeastaan yllätys, että hirret ovat niin hyvässä kunnossa, ja kun ne vielä on säilytetty ehjinä, niitä on voitu jättää näkyviin. Aivan kaikkialla se ei onnistu, sillä huoneiden välillä pitää olla äänieristys. Seinät on eristetty ja huoneisiin on asennettu ilmastointi. Nykyihminen on tottunut siihen, että sisällä voi oleilla ilman villapaitaa ja tohveleita. Lämmityksenä on maalämpö ja vesi lämpiää aurinkokeräimillä.

Äänieristystä tarvitaan myös julkisivussa, ja siksi taloon on asennettu ikkunat, joissa sisempi lasi on lämpöelementti ja ulompi lasi 6 mm paksu. Näin vieressä kohiseva vilkasliikenteinen tie ei haittaa yöunia. Käytävien lattioissa on vanhaa aikaa henkivä shakkiruutulaatoitus ja huoneissa on tammiparketit. Jokaisessa huoneessa päävalaisimena on näyttävä kristallikruunu, sen lisäksi valolistat luomassa epäsuoraa valoa. Yhdestä asunnosta löytyi paikallaan oleva kaakeliuuni, joka on tarkoitus entisöidä.

Arkkitehti Ulla Hovi on tehnyt piirustukset nyt uusittaviin asuntoihin. Hän kertoo, että tällaisessa projektissa arkkitehti tekee ensin piirustukset alkutilanteesta ja sitten suunnitelmat siitä, millaiseksi pohjaa halutaan muokata. Asunnot siirtyvät ilmastointeineen kaikkineen teknisesti 100 vuotta ajassa eteenpäin, sillä niihin tulee viimein wc:t, kylpyhuoneet ja muutamiin jopa sauna. Hovi kertoo, että projektissa on ollut ilo olla mukana, sillä rakennuksen runko on aikanaan tehty hyvin.

Kivijalka koostuu muotoon hakatuista graniittipaasista. Kellarikerroksessa seinät ovat punatiiltä, ja oviaukot on holvattu kauniisti. Modernisoinnissa on pitänyt ottaa nyt rakennettavien kylpyhuoneiden lisäksi huomioon lämpö- ja äänieristys, paloturvallisuus ja monta muuta asiaa, jotka näkyvät päällepäin mahdollisimman vähän.

Pihan laitaa nostettiin 3 metriä

Jo pelkkä sisäpiha on ollut melkoinen urakka. Sinne tulee 12 autopaikkaa latausmahdollisuudella. Rinnepiha on tasoitettu kanneksi niin että siihen voisi melkein jäädyttää luistinradan. Alakerrasta on tullut kellarikerros, ja kerrosten välille on portaiden lisäksi tehty tavarahissi. Aiemmin kulku alempaan kerrokseen onnistui vain ulkokautta, nyt sisälle on puhkaistu paikka portaikolle. Kellariin tulee kokoustiloja ja yhteys viereiseen ravintolaan. Maan alle on tehty lisätiloja ravintolan tarpeisiin. Sama yhtiö omistaa myös ravintolarakennuksen. Ravintola voi tarpeen tullen käyttää kokoustiloja asiakaspaikkoina.

Vintille tulee kaksi saunaosastoa. Toiseen tulee ihan perinteiset sauna ja suihkut ja toinen on paremmin varusteltu kylpylämäinen tilaussaunaosasto. Sinne tulee joko poreamme tai kylmäallas sen mukaan, mikä vaikuttaisi olevan enemmän kävijöiden mieleen.

Neljästä asunnosta on muodostettu solu niin että ne toimivat sekä yksittäisinä huoneina että soluasuntoina. Solun yhteiselle käytävälle tulee keittiö.

Hovi on ilahtunut siitä, että kiinteistön ulkoasua muutetaan mahdollisimman vähän. Hovinsaari on puutaloaluetta, ja vieressä on samalta aikakaudelta oleva jykevä keltaiseksi rapattu koulurakennus. Ne muodostavat yhdessä miljöön, jonka uusi aika on jättänyt rauhaan.

Omistaja näkee historian arvon

Idean isä Kalle Suoniemi arvostaa Hovinsaaren historiaa työläiskaupunginosana ja näkisi, että solussa voisi hyvinkin majoittua muualta lähetettyjä duunareita. Suoniemi kertoo, että hänen ajatuksenaan on säilyttää omalta osaltaan vanhaa kulttuurihistoriaa. Hovinsaarella on Kotkassa rauhaton maine, ja kotkalaiset eivät hänen mielestään osaa arvostaa sitä. Tarvitaan ulkopuolinen näkemään alueen arvo.

– Hovinsaari on hienolla paikalla oleva kaupunginosa, jossa on säilynyt paljon puutaloja.

Jos Suoniemi saisi päättää, hän soisi Hovinsaarelle sen ansaitseman arvon. Suoniemi vertaa aluetta Hervantaan, jota pidettiin takavuosina levottomana lähiönä, mutta josta nyt on tullut trendikäs kaupunginosa.

Suoniemi tuumii, että jos hanketta olisi mitattu pelkästään rahassa, olisi kannattanut purkaa koko rakennus ja tehdä kokonaan uusi.

– Uskon, että Kotkaan tulijat haluavat majoittua huoneessa, jossa tarina on läsnä ennemmin kuin ketjuhotelleissa, jotka ovat samanlaisia kaikkialla, Suoniemi pohtii.