Rakennusliiton jäsenlehti
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n tuore suhdanne-ennuste näyttää pientä positiivista virettä Suomen taloudelle, mutta asuntorakentamista se ei valitettavasti koske.
KOVA ry odottaa Suomen bruttokansantuotteen kasvavan vuonna 2026 maltillisesti, 0,8 prosenttia. Kasvun odotetaan hieman kiihtyvän vuona 2027, yltäen 1,2 prosenttiin.
Yksityiset investoinnit lisääntyivät viime vuoden ensimmäisen neljänneksen jälkeen ja myös yksityinen kulutus kiri plussan puolelle viimeisellä neljänneksellä. Muita seikkoja ovat kuluttajien vahva ostovoimakehitys, yritysten positiiviset odotukset sekä maailmantalouden ja Suomen kauppakumppanien, kuten Saksan ja Ruotsin, lupaavat talousnäkymät. Myös korko- ja hintakehitys on vakaata.
KOVA arvioi inflaation tosin nopeutuvan hieman tänä vuonna orastavan talouskasvun perässä 0,9 prosenttiin ja ensi vuonna 1,3 prosenttiin. Markkinakorkojen odotetaan pysyvän 2,0 prosentissa sekä tänä että ensi vuonna.
Työttömyysaste saattaa vielä nousta alkuvuonna 2026, mutta KOVA odottaa sen päätyvän koko vuoden katsannossa viime vuoden tasolle 9,7 prosenttiin. Ensi vuonna sen ennakoidaan laskevan 9,2 prosenttiin.
Asuinrakentaminen painoi lähes omakätisesti Suomen talouden kurimukseen vuosina 2023–2024. Vuonna 2025 aloitettiin vain 16 400 asunnon rakentaminen, mikä on tilastohistorian alhaisin lukema. Rakennuslupien määrässä mentiin jopa alle 16 000 asunnon. Valtion tukemat asunnot vastasivat viime vuonna lähes joka toisesta asuntoaloituksesta.
Kuluvalle vuodelle korkotukilainavaltuuksia on laskettu siten, että valtion tukemia asuntoja aloitetaan KOVAn näkemyksen mukaan 4 800 kappaletta. Ensi vuodelle odotetaan ennätysalhaisesta korkotukitukilainavaltuustasoa (500 miljoonaa euroa), joka johtaa vain 2 000 valtion tukeman asunnon aloitusmäärään.
KOVAn arvion mukaan vuonna 2026 käynnistyy asuntorakentamista yhteensä ainoastaan 15 000 uuden asunnon verran. Tämäkin vaatimaton lukema tarkoittaa kuitenkin kohtuullista viidenneksen kasvua vapaarahoitteiselle asuntotuotannolle. Vuonna 2027 asuntoaloituksia tulee KOVAn näkemyksen mukaan 16 000, mikä pitää sisällään yli kolmanneksen vuosikasvun vapaarahoitteisessa asuntorakentamisessa.
